Fastighetsmäklaren som startade eget - mitt i lågkonjunkturen

Av Hans Nilsson

VÄXJÖ. Efter 16 år på samma mäklarbyrå sade fastighetsmäklaren Niklas Carlsson i Växjö upp sig i våras och startade eget företag i samma bransch - det är inget han ångrar trots de oroliga tiderna.
- Folk behöver byta bostad även i lågkonjunktur. Sedan har jag alltid drömt om att ha ett eget företag, man jobbar åt sig själv och har friheten att bestämma över sin egen dag, förklarar Niklas Carlsson, 52 år.

I maj i år lämnade Niklas Carlsson den mäklarbyrå i Växjö han hade jobbat för sedan 2006. Han startade istället en egen byrå - TEGEL Mäkleri AB med kontor i byn i Icon-huset vid Arenastaden.

Det är ett stort steg för många att starta eget företag. Men det kändes helt rätt för Niklas Carlsson att göra det.
- Jag ville pröva mina egna vingar, det är en gammal dröm att ha ett företag och att få styra själv. Min familj har dessutom varit stöttande i mitt beslut, förklarar han.
- Men det var ett tufft beslut att ta ändå med tanke på att kriget i Ukraina påverkar allt. Räntorna har stigit kraftigare än många trodde att de skulle göra, sedan har vi el- och energipriserna och i massmedia pratar man hela tiden om att det är en lågkonjunktur på väg. Det är inte bra.
Niklas Carlsson jobbar nu i huvudsak med villor och bostadsrätter i Växjö och Alvesta kommun, men även med fritidshus, hyresfastigheter och gårdar.
- Det rullar på rätt bra ändå, men marknaden är lugnare än vanligt. Det har varit flera goda år med extremt låg ränta, men nu ligger den rörliga räntan på 3 till 4 procent och folk är mer försiktiga med att köpa och sälja bostad. Massmedias budskap om att sämre tider väntar gör folk osäkra också.
- Det kommer bli fortsatt lugnt på bostadsmarknaden i början på nästa år, men det kommer att vända och det kommer att ljusna. Efter regn kommer solsken. Efter alla år som fastighetsmäklare vet jag att det är så det fungerar.

Niklas Carlsson har lite råd och reflektioner att dela med sig av till folk som ändå går i tankarna på att köpa eller sälja bostad trots lågkonjunkturen.
- Om man är orolig över att få sämre betalt när man säljer sin bostad nu kan man ju tänka på att man inte behöver betala lika mycket när man köper en bostad nu. Det blir ett nollsummespel när man säljer och köper på samma marknad, konstaterar han.
- De som är osäkra men som ändå vill byta bostad måste lyssna på sin egen röst och se till sin egen situation. Familjen har kanske vuxit och då är det läge att byta till något större även om det är lågkonjunktur.
- Sedan kan man sälja med längre tillträdesdatum exempelvis 6-8 månader. Då vet man att ens nuvarande bostad är såld och man har mer tid på sig att leta efter en ny bostad.

Niklas Carlsson, som växte upp i Ingelstad, stortrivs med att jobba som fastighetsmäklare. Det är ett perfekt jobb för honom.
Men han började sin yrkesbana med att jobba på Sparbanken i Älmeboda. Med tiden blev det studier på Ekonomprogrammet på Linnéuniversitetet och sedan anställning på Swedbank i Alvesta och Vislanda som privatrådgivare.
Men efter att ha läst in fastighetsmäklarutbildningen på Högskolan i Gävle fick han 2006 anställning på en mäklarbyrå i Växjö.
- Jag kände att jag ville prova något annat i livet än att jobba på bank. Det är ett väldigt omväxlande yrke att vara fastighetsmäklare. Jag gillar att träffa människor och att göra affärer. Sedan har jag alltid varit intresserad av byggnation och byggnader, förklarar han.

Hans nilsson