Vinnare och förlorare på bostadsrättsmarknaden – Alvesta har ökat mest i Kronobergs län

Av Josefin Petersson

BOSTAD. Bostadsrättsmarknaden har präglats av ett rekordstort utbud och stillastående priser det senaste året, men hur ser det ut på längre sikt och hur skiljer sig utvecklingen i olika delar av landet? Fastighetsbyrån har sammanställt statistik som visar vilka som är vinnare och förlorare i Kronobergs län de senaste fem åren. I genomsnitt har priserna på bostadsrätter i länet ökat med två procent på fem år, men skillnaden mellan kommunerna är stor. Alvesta och Älmhult har ökat mest med 40 procent, medan Växjö som haft svagast utveckling, har ökat med två procent.

Det är med siffror från Svensk Mäklarstatistik som Fastighetsbyrån har analyserat prisutvecklingen på bostadsrätter i Sverige. På fem år har priserna på riksnivå ökat med 14 procent, vilket motsvarar 352 714 kronor. På ett års sikt är prisnivån i stort sett oförändrad. Norrbottens län är den tydligaste vinnaren bland länen, med en prisökning på 26 procent de senaste fem åren, men alla län har inte sett en positiv utveckling. I Kalmar län har priserna backat med sex procent.

– Prisökningen på bostadsrätter de senaste fem åren är blygsam jämfört med prisökningar inom andra områden och hur det sett ut historiskt. I Sverige har många fortfarande en bild av att priserna ska stiga tydligt år efter år, men det kan vi inte förutsätta. Skillnaderna mellan olika delar av landet är påtagliga. Lokala förutsättningar har stor betydelse och bostadskonsumenten behöver vara påläst och ha bra koll på marknadsläget på den aktuella orten, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Prisökningen på två procent i Kronobergs län ligger en bra bit under rikssnittet på 14 procent och motsvarar en genomsnittlig värdeökning på 26 405 kronor för bostadsrättsägare i länet de senaste fem åren. På fem års sikt är det priserna i Alvesta och Älmhult som ökat mest bland länets kommuner, där är prisökningen 40 procent. På andra plats kommer Ljungby, med en prisökning på 15 procent. Växjö är den kommun där prisutvecklingen varit svagast med en prisuppgång på två procent. Sett till ökning i kronor toppas listan av Älmhult, där priserna ökat med 406 004 kronor i genomsnitt i jämförelse med Alvesta som landar på 300 841 kronor.

Josefin Petersson